• Családi Ingatlan

A jogász válaszol


Tisztelt Ügyvéd úr!

Férjem társtulajdonos egy ingatlanban, amit megvennénk. Viszont az egyik társtulajdonos bent lakik az ingatlanban és az ő tulajdonrészének 50%-án kiírt, de már régen lejárt árverés van. A kérdésem az lenne, hogy ilyen esetben milyen lehetőségek vannak? Azt tudjuk, hogy adásvétel esetén a terhelt tulajdonrészért kapott összeget nem tarthatja meg. Viszont a nem terhelt tulajdonrész értékét megtarthatja vagy a végrehajtó igényt tarthat arra az összegre is? Amennyiben sikerül megvásárolnunk minden tulajdonos tulajdonrészét, hogyan kötelezhető a bent lakó az ingatlan elhagyására? Megtisztelő válaszát előre is köszönöm! Szilvia

Kedves Szilvia! Amennyiben megszerzik az ingatlant, úgy akár peres úton is elérhetik, hogy mindenki átadja az ingatlan birtokát. Ha a bennlakó is tulajdonos, akkor az adásvételi szerződés szövegét határoznám meg úgy, hogy a fizetés is serkentse őt az ingatlan elhagyására. Az adásvétel során az adós tulajdonostárs vételárhányadából tehermentesíteni kell a saját tulajdoni hányadát, de a tartozás és a vételár ismeretében lehetne azt megmondani, hogy kap-e pénzt avagy sem... Tisztelettel, dr. Nagy Zoltán ügyvéd 1068 Budapest, Városligeti fasor 24. +36 1 352 7290 info@innosec.hu